Существует множество факторов подвергающих городских жителей на строительство дачного дома, но самым главным все же является отдых. Наверное, каждый желает провести выходные, отпуск, лето на свежем воздухе вблизи от природы и просто расслабится от городской суеты. Вы мечтаете и составляете планы на будущее. Но Ваши доходы скромны, и купить уже готовый участок с домиком Вы не в силах. А чтобы приобрести участок и построить дачу собственноручно, хотелось бы предоставить немного советов, полученных на собственном опыте и лишить Вас «головной боли».
Как выбрать участок для дачного дома?
Если участок у Вас уже есть, то можете пропустить этот пункт, а если Вам еще предстоит сделать выбор, тогда следует знать несколько основных моментов:
- Как обстоят дела с инфраструктурой (наличие воды, газа, тепла, электричества, канализации);
- Насколько экологически безопасно место (на каком расстоянии от участка находятся заводы, фермы и т.д.);
- Какое состояние дорог и как часто движутся общественные транспортные средства;
- Какой рельеф местности, его ориентация по сторонам света и конфигурация участка;
- Какие близь лежащие застройки.
Следует знать, что на участке около 600-700 кв. м с удобством могут находиться 3-4 человека, на таком участке хорошо будет выглядеть каркасно щитовой дом, один из главных плюсов это бюджетность такого дома.
Законное планирование
После покупки участка следует определиться с дальнейшим планом строительства садового домика. Первым делом нужно узнать о наличии Генплана и планировки домов на застройку в поселке, если они отсутствуют, тогда следует изучить Строительные нормативы и правила. Все это требуется, чтобы не было скандалов с соседями и нарушения закона. Под изучение нужно взять: СНиП 2.08.01-1989 «Жилые постройки», СП II 106-1997, а также СНиП 30-02-1997 «Планировка и постройка садоводческих сообщества граждан, зданий и построек» Руководствуясь этими документами любые постройки, будь то хозяйственные, владелец обладает правом размещать, как ему заблагорассудится, но при этом нужно придерживаться градостроительных и пожарных норм.
Строительство дачных домов и санитарные нормы:
- Расстояние от дома до середины улицы требуется не менее 5м;
- От проезда до красной линии расстояние не меньше 3 м;
- От дома до соседнего участка не меньше 3 м.
Пожарные требование дачного домика:
- Между соседними каменными постройками дистанция не менее 6-7 м.
- Между кирпичным и соседним деревянным – от 10 м.
- Между двух деревянных построек – от 15 м.